Το Πεκίνο είναι εδώ, δεν χρειάζεται να πάς στην Κίνα!!

Στον κινεζικό έλεγχο περνά και η αγορά ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας! Μακροχρονιες μισθώσεις που ξεπερνούν τα 10 χρόνια, είναι το κλειδί της «άλωσης» !
Του Γιαννη Σιωτου.
Σε ρυθμιστές της αγοράς ενός μεγάλου τομέα του εμπορικού κέντρου της πρωτεύουσας εξελίσσονται πλέον οι ξένοι. Μετά το πρώτο κύμα μισθώσεων καταστημάτων σε ζώνες ιστορικών εμπορικών δρόμων της πρωτεύουσας –Σοφοκλέους, Ευριπίδου, Ζήνωνος, Σωκράτους– αλλά και των παρόδων τους από επιχειρήσεις Κινέζων, κυρίως, επιχειρηματιών τον τελευταίο καιρό, φαίνεται ότι μπαίνει σε εφαρμογή η β΄ φάση του σχεδίου. «Ο τρόπος με τον οποίο έγινε η εισβολή των επιχειρηματιών αυτών στην αγορά της Αθήνας –και κυρίως η μέθοδος που ακολουθείται τους τελευταίους μήνες– δείχνει ένα καλοσχεδιασμένο σχέδιο κατάκτησης όχι μόνο ενός σημαντικού ποσοστού της αγοράς, αλλά κτιρίων που βρίσκονται στους δρόμους που έχουν εμπορική δραστηριότητα», τονίζει χαρακτηριστικά συνδικαλιστής έμπορος αναφερόμενος στην «κατάκτηση» ενός νοητού τετραγώνου στο κέντρο της Αθήνας, με όρια τις οδούς Σωκράτους, Αγησιλάου, Πειραιώς και Θερμοπυλών. Η πρώτη φάση του σχεδίου βασιζόταν στη μίσθωση όσο το δυνατόν περισσότερων εμπορικών χώρων στη συγκεκριμένη περιοχή. Αυτό έγινε την περίοδο μέχρι και πριν από 3 χρόνια. Κινούμενοι στο πλαίσιο αυτό προσέφεραν στους ιδιοκτήτες των εμπορικών χώρων που διετίθεντο προς μίσθωση έως και τριπλάσια μισθώματα σε σύγκριση με τα τρέχοντα της αγοράς. Με τον τρόπο αυτό έβγαζαν από το παιγνίδι τους Ελληνες ενδιαφερόμενους, οι οποίοι αδυνατούσαν να καταβάλουν τα υπέρογκα ενοίκια που προσφέρονταν. Σταδιακά κατάφεραν να αποκτήσουν δεσπόζουσα παρουσία σε τμήματα κεντρικών εμπορικών δρόμων του νότιου άκρου του εμπορικού κέντρου της πρωτεύουσας, τα οποία συμπωματικά(;) βρέθηκαν σε μια διαδικασία γκετοποίησης και υποβάθμισης. Η έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα των επιχειρήσεων αυτών και η εξαφάνιση των ελληνικών εμπορικών επιχειρήσεων από τα συγκεκριμένα πόστα μετέτρεψαν τις συγκεκριμένες επιχειρήσεις σε ρυθμιστές των τιμών των εμπορικών ακινήτων σε ολόκληρη την περιοχή. Αυτό είχε ως φυσική συνέπεια την κατακόρυφη πτώση των ενοικίων, τα οποία μετά την κατακόρυφη άνοδο της πρώτης πενταετίας του 2000 στη συνέχεια κατακρημνίσθηκαν. Αλλωστε, ήταν ήδη οι κυρίαρχοι της αγοράς και αυτό πρακτικά τους έδινε τη δυνατότητα να διαμορφώνουν τις τιμές των ενοικίων στα επίπεδα που επιθυμούσαν. Οι Ελληνες ανταγωνιστές είχαν βγει από το παιγνίδι και οι μοναδικοί ανταγωνιστές θα μπορούσαν να ήταν Αραβες επιχειρηματίες, οι οποίοι όμως από την πλευρά τους είχαν περιοριστεί σε συγκεκριμένους δρόμους-στέκια. Μόνο τυχαίο δεν μπορεί να θεωρηθεί το γεγονός ότι στη συγκεκριμένη περιοχή, από στοιχεία έρευνας που έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατα, οι εταιρείες με Αραβες επιχειρηματίες αποτελούν το 15%-17% των κινεζικών επιχειρήσεων που έχουν παρουσία στους ίδιους δρόμους. Σύμφωνα με στοιχεία έρευνας που βασίσθηκε τόσο στην επιτόπια καταγραφή όσο και σε επίσημα στοιχεία που αφορούν την επιχειρηματική δραστηριότητα, ήδη στο συγκεκριμένο τομέα της πόλης, που από τους επαΐοντες χαρακτηρίζεται πλέον η αθηναϊκή «τσαϊνατάουν», λειτουργούν περισσότερες από 200 επιχειρήσεις κινεζικών συμφερόντων. Το στοιχείο μάλιστα που προκαλεί απορία είναι ότι ο αριθμός αυτός δεν αντιστοιχεί σε ανάλογο αριθμό επιχειρηματιών. «Οι φήμες που κυκλοφορούν στην αγορά εμφανίζουν τον αριθμό των επιχειρηματιών σημαντικά μικρότερο από τον αριθμό των επιχειρήσεων, αφού ο καθένας από αυτούς εμφανίζεται να έχει περισσότερες από μία επιχειρήσεις στην ίδια διεύθυνση. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι ο στόχος δεν ήταν ο έλεγχος του λιανικού εμπορίου, αλλά του χονδρεμπορίου των συγκεκριμένων προϊόντων. Ετσι, οι «πραγματικά» χαμένοι από την υπόθεση αυτή δεν θα πρέπει να αναζητηθούν στο λιανεμπόριο, αλλά και στο χονδρικό εμπόριο όπου οι συγκεκριμένοι επιχειρηματίες έχουν αποκτήσει δεσπόζουσα θέση.
Ενδεικτικό παράδειγμα
Πρόσφατο είναι το παράδειγμα ελληνικής επιχείρησης με εισαγωγές κινεζικών προϊόντων που αναγκάσθηκε να αποσυρθεί από το εμπορικό χώρο που μίσθωνε για πολλά χρόνια και σε μικρό χρονικό διάστημα το κατάστημα να μισθωθεί από εταιρεία κινεζικών συμφερόντων», τόνιζε χαρακτηριστικά έμπορος που δραστηριοποιείται στην περιοχή και συμπλήρωνε ότι όλα τα στοιχεία οδηγούν στο συμπέρασμα ότι «βρισκόμαστε πλέον στη φάση ελέγχου όχι μόνο της αγοράς εμπορικών χώρων με πρόσοψη στους συγκεκριμένους δρόμους, αλλά και στον έλεγχο της αγοράς ακινήτων». Σύμφωνα με πληροφορίες από αξιόπιστες πηγές, το κέντρο ενδιαφέροντος των συγκεκριμένων επιχειρήσεων έχει μεταφερθεί: εκτός του εμπορικού κέντρου, όσον αφορά τις μισθώσεις εμπορικών χώρων, σε μισθώσεις μεγάλων χώρων σε υπόγεια ή σε ορόφους που βρίσκονται στις γειτονιές - γκέτο του κέντρου της πρωτεύουσας πολύ κοντά στο σημεία που έχουν εμπορική παρουσία.

Πηγή: Kathimerini online.gr